I henhold til plan- og bygningsloven § 12-8 varsles det oppstart av planarbeid for
detaljregulering Buøya Midt i Brønnøy kommune. (Se utklipp kart side 2 og vedlegg 4)
Reguleringsplanen berører gbnr. 87/7, 87/44, 87/35, 87/38, 87/18, 87/19, 87/37. Mindre
justeringer av plangrense underveis i planprosessen må påregnes.
Forslagsstiller er KSS EIENDOM. Fagkonsulent for arbeidet er firma Ing. Jorleif Lian AS.
Dagens situasjon:
Området er i dag regulert til boligbebyggelse i kommunens arealplan. Deler av området er allerede bebygd.
Foreløpig ny plan
Planområdet avgrenses av strandlinjen i vest, eiendomsgrenser til gbnr. 87/7 i nord og sør og strandlinjen i øst. Hensikten med planen er å legge til rett for nye boliger på gbnr. 87/7 på Buøya.
De mest aktuelle formål i planen er «Boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse» med tilhørende lekeplasser og veier. Mot sjøen er det formål «Turdrag» og formål «Friområde».
Konsekvensvurdering
Brønnøy kommune har i oppstartsmøte avholdt 07.01.2025 gjort det klart at det ikke kreves konsekvensvurdering og planprogram. (Ref. Forskrift om konsekvensutredninger § 6b). Følger av planen skal likevel beskrives og vurderes i planbeskrivelse og ROS-analyse ved hjelp
av tilgjengelig informasjon.
Saksgang
Dette brevet sendes til alle berørte parter og andre interessenter, slik at de som ønsker det kan komme med innspill til planarbeidet utfra planbeskrivelse, ROS-analyse og foreløpig plankart. Naboer blir varslet direkte på Altinn. Etter en høringsfrist på 6 uker vil ev. følger av
høringsinnspill bli innarbeidet i planbeskrivelse, ROS-analyse, Plankart, planbestemmelser og ev. andre utredninger som kreves. Disse dokumentene (Planforslaget) tas opp til 1. gangs behandling i kommunen. Deretter legges planen ut til offentlig ettersyn, samtidig som berørte parter varsles på ny og da kan komme med uttalelser og merknader innen en høringsfrist på minst 6 uker. Innspill behandles i planbeskrivelse og kan da medføre endringer i planen. Kommunen vil avgjøre om det da er behov for ny høring.
Offentlig ettersyn blir kunngjort i Brønnøysund Avis og på kommunens hjemmesider under menyvalg - Planer og høringer - Høringer og kunngjøringer - Varsel om oppstart
Planens dokumenter:
Varslingsbrev oppstart Detaljregulering Buøya Midt (PDF, 4 MB)
23098-Plankart-A2-L(1) (PDF, 480 kB)
Informasjon kan også fås ved sende mail til Ing. Jorleif Lian AS (bjorn@lianas.no)
Innspill til planarbeidet sendes til Ing. Jorleif Lian AS på mail bjorn@lianas.no innen 14.mars 2025 eller som svar på varsling i Altinn for de som blir varslet der.