Forslag til detaljregulering for Gartneritomta - Offentlig ettersyn

Forslag til detaljregulering bestående av reguleringsplankart, datert 10.05.2024, reguleringsbestemmelser datert 04.02.2025 og planbeskrivelse datert 13.01.2025 for gartneritomta justeres i henhold til vedlegg, «Forslag til reviderte regulerings- bestemmelser», datert 31.03.2025 og «Skisse til revidert plankart», datert 31.03.2025, og legges deretter ut til offentlig ettersyn i minst 6 uker, jfr. Plan- og bygningsloven § 12-10.

Forslagsstiller er Brønnøy Gartneri AS v/Egil Magne Aune. Plankonsulent er Ing. Terje Jakobsen AS. Arealet som skal reguleres er kjent som Gartneritomta. Det planlegges boligformål, konsentrert boligbebyggelse, på eiendommene. Det planlegges tilrettelagt for bygging i henhold til gjeldende regler i plan- og bygningsloven.

Planområdet omfatter tomten hvor Brønnøy gartneri ligger i dag, i tillegg til to tilstøtende eiendommer som allerede er regulert for bolig. For å unngå at små deler av kommunens veg- og gang-/sykkelveg havner i egen reguleringsplan er tilgrensende kommunale veger er ikke inkludert i planområdet.

Området omfattes av tre eiendommer, gnr./bnr. 105/510, 105/713 og 105/721.

Gartneritomta ligger sentralt i Brønnøy kommune. Det er 2,6 km til sentrum. Nærmeste skole ligger ca. 1,2 km mot Det er kort veg til Salhus skole, ca. 1,2 km. Det er etablert gang-/sykkelveg langs Sømnavegen, som er det mest trafikkerte vegen. Ellers er det kun rundt 500 meter til matbutikker og treningssenter.

Størsteparten av arealet som skal reguleres er pr. i dag opparbeidet som gartneri, med flere drivhus og utendørs dyrking av vekster. Planområdet bærer pr i dag mer preg av næring enn landbruk.

Bebyggelsen rundt er variert. Sør/vest for gartneriet er det to bebygde eneboligtomter. Nord/øst og sør/øst for planområdet er det villastrøk. Eneboliger i 60-tallsstil, en etasje pluss sokkel. Noen boliger er modernisert i senere tid. Nord for eiendommen er det innmark/landbruk.